Impermeabilizar el tejado es importante por varias razones:

• Protección contra filtraciones de agua. Ayuda a prevenir filtraciones y humedades en el interior de la vivienda, lo que puede causar daños estructurales y problemas de salud.
• Aumento de la durabilidad. La impermeabilización protege el tejado de la erosión causada por la lluvia, el viento y otros elementos climáticos, prolongando así su vida útil.
• Ahorro energético. Al impermeabilizar un tejado correctamente, se puede mantener una temperatura interior más estable, reduciendo la necesidad de utilizar sistemas de calefacción o aire acondicionado y, por lo tanto, ahorrando energía y costes.
• Preservación de la calidad del aire interior. Previene la formación de moho y hongos, que pueden proliferar en ambientes húmedos, mejorando así la calidad del aire en el interior de la vivienda y reduciendo los riesgos para la salud.

Técnicamente, un tejado inclinado está compuesto de muchas partes, cuya estanqueidad es preciso garantizar: la cumbrera o caballete (su punto más alto), faldones (cada vertiente del tejado), quizá limatesas y limahoyas (aristas convexas o cóncavas entre faldones), mansardas o buhardillas (ventanas proyectadas hacia el frente en la pendiente de un tejado), lucernarios o ventanas de tejado (las clásicas de luz cenital…).

Cada una de estas partes necesita un perfecto acondicionamiento para cumplir su función de repeler el agua de lluvia.

En términos simples, además de las tejas y los elementos utilizados para terminarlas, es crucial proteger de diversas maneras:

• Láminas impermeabilizantes. Se emplean en los lados inclinados del tejado y en elementos como las mansardas.
• Juntas bien selladas. Es esencial asegurar que el tejado sea estanco en todas sus partes, especialmente en áreas con aristas y otros elementos.
• Pintura hidrófuga o impermeabilizante. Es el elemento que potencia el sellado de juntas. Lo hay en diversos colores para igualar el tono de las tejas.

La elección del mejor método para impermeabilizar un tejado depende de varios factores, como el tipo de tejado, el presupuesto disponible, la ubicación geográfica y las preferencias personales. Algunas opciones comunes incluyen:

• Membranas asfálticas: son duraderas y efectivas para impermeabilizar tejados planos o con pendientes bajas. Se aplican mediante calor o adhesivos y ofrecen una buena resistencia a la intemperie.
• Pinturas impermeabilizantes: se trata de una opción económica y de fácil aplicación. Se utilizan principalmente en tejados inclinados y ofrecen una protección adecuada contra la lluvia y la humedad.
• Hule líquido: es una solución versátil y duradera que se aplica en frío y se adhiere a la superficie del tejado, formando una capa impermeable continua y flexible.
• Tejas o láminas impermeabilizantes: son una opción más estética y tradicional para impermeabilizar un tejado. Además, es ideal para tejados inclinados. Se instalan sobre la estructura del tejado y ofrecen una excelente protección contra la humedad.

En última instancia, la mejor opción de impermeabilización dependerá de las necesidades específicas de tu tejado y tu presupuesto, por lo que es recomendable consultar a un profesional para obtener asesoramiento personalizado.

A continuación, te explicamos el paso a paso para impermeabilizar un tejado:

Paso 1: Coloca un panel sándwich

Para instalar correctamente un panel sándwich:

• Verifica que la base esté sólida y correctamente alineada.
• Comienza a colocar el primer panel desde el alero, atornillándolo a las vigas o cuadradillos de madera.
• Usa tornillos específicos según el grosor del panel; si es estructura metálica, atornilla desde el interior.
• Coloca las lengüetas en las ranuras de los paneles para estabilizar la cubierta y mejorar la resistencia.
• Empieza la segunda fila por un extremo, utilizando media pieza para reforzar las juntas y estructura.
• Corta el panel con una sierra adecuada según su grosor, como con una sierra de calar o circular.

A veces es necesario revisar los puntos críticos e impermeabilizar tejados en las zonas que suelen verse más afectadas por las humedades. Es algo que suele ocurrir en la cumbrera, cuando la lámina bituminosa sufre un desgaste. En ese caso, hay varios productos:

• Mortero hidrófugo o masilla selladora. Sirven para sellar cuidadosamente las uniones entre los diferentes elementos del tejado.
• Banda adhesiva butílica. Es el accesorio perfecto para pequeñas reparaciones en cubiertas.
• Pintura impermeabilizante. Aplicada sobre el mortero, ejerce una protección frente a los agentes que pueden llegar a deteriorar el sellado de las tejas.

Impermeabilizar el tejado no reviste una gran dificultad técnica conociendo los materiales que han de utilizarse y la técnica para su correcta instalación. Sin embargo, los trabajos en altura exigen siempre mucha cautela y, por eso, desde BAUHAUS, recomendamos encarecidamente utilizar los equipos de protección necesarios (arnés, cascos, guantes…) y ante la duda, realizar el encargo de impermeabilizar el tejado o repararlo a profesionales.

Publicado originalmente el 24 de marzo de 2022, actualizado el 30 de marzo de 2024

¿Cómo preparo el tejado antes de aplicar el impermeabilizante?

Limpia la superficie eliminando suciedad y escombros, repara grietas y asegúrate de que esté seca.

¿Cuánto tiempo tarda en secarse el impermeabilizante?

El tiempo de secado varía según el tipo de impermeabilizante y las condiciones climáticas, pero generalmente de 24 a 48 horas.

¿Cómo puedo verificar si el tejado está correctamente impermeabilizado?

Realiza una inspección visual periódica y verifica si hay signos de humedad o filtraciones en el interior de la vivienda.

¿Con qué frecuencia debo volver a impermeabilizar el tejado?

Depende del tipo de impermeabilizante utilizado y de las condiciones climáticas, pero, generalmente, se recomienda cada 5 a 10 años.